Продажа коммерческой недвижимости - Россия, Белгородская область, Белгород, Садовая ул., д.120д

продам коммерческую недвижимость в России в Белгороде, Садовая ул., д.120д цена 90 000 000 руб., фото №1

продам коммерческую недвижимость в России в Белгороде, Садовая ул., д.120д цена 90 000 000 руб., фото №2

продам коммерческую недвижимость в России в Белгороде, Садовая ул., д.120д цена 90 000 000 руб., фото №3

продам коммерческую недвижимость в России в Белгороде, Садовая ул., д.120д цена 90 000 000 руб., фото №4

продам коммерческую недвижимость в России в Белгороде, Садовая ул., д.120д цена 90 000 000 руб., фото №5

продам коммерческую недвижимость в России в Белгороде, Садовая ул., д.120д цена 90 000 000 руб., фото №6

продам коммерческую недвижимость в России в Белгороде, Садовая ул., д.120д цена 90 000 000 руб., фото №7

продам коммерческую недвижимость в России в Белгороде, Садовая ул., д.120д цена 90 000 000 руб., фото №8

продам коммерческую недвижимость в России в Белгороде, Садовая ул., д.120д цена 90 000 000 руб., фото №9

продам коммерческую недвижимость в России в Белгороде, Садовая ул., д.120д цена 90 000 000 руб., фото №10

продам коммерческую недвижимость в России в Белгороде, Садовая ул., д.120д цена 90 000 000 руб., фото №11

продам коммерческую недвижимость в России в Белгороде, Садовая ул., д.120д цена 90 000 000 руб., фото №12

продам коммерческую недвижимость в России в Белгороде, Садовая ул., д.120д цена 90 000 000 руб., фото №13

продам коммерческую недвижимость в России в Белгороде, Садовая ул., д.120д цена 90 000 000 руб., фото №14

продам коммерческую недвижимость в России в Белгороде, Садовая ул., д.120д цена 90 000 000 руб., фото №15

продам коммерческую недвижимость в России в Белгороде, Садовая ул., д.120д цена 90 000 000 руб., фото №16

продам коммерческую недвижимость в России в Белгороде, Садовая ул., д.120д цена 90 000 000 руб., фото №17

продам коммерческую недвижимость в России в Белгороде, Садовая ул., д.120д цена 90 000 000 руб., фото №18

продам коммерческую недвижимость в России в Белгороде, Садовая ул., д.120д цена 90 000 000 руб., фото №19

продам коммерческую недвижимость в России в Белгороде, Садовая ул., д.120д цена 90 000 000 руб., фото №20

продам коммерческую недвижимость в России в Белгороде, Садовая ул., д.120д цена 90 000 000 руб., фото №21

продам коммерческую недвижимость в России в Белгороде, Садовая ул., д.120д цена 90 000 000 руб., фото №22

Предыдущее изображение

Следующее изображение

Объявление №3900101

Опубликовано: 2026-06-24 04:27:12

Цена:90 000 000 руб.
Этаж / Этажность:1/1
Общая площадь:2021 м²
Цена за м²:44 532 руб.

Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 2021 м2 с участком 907 м2 на первой линии ул. Садовая, большой пешеходный и автомобильный трафик. Якорные арендаторы — федеральная сеть «Магнит» и «Магнит Косметик» (ООО «Тандер»), договоры зарегистрированы в Росреестре до 2033 и 2037 годов. Это долгосрочный гарантированный доход от арендатора федерального уровня на годы вперёд. В здании также работает пул действующих арендаторов разного профиля. Здание 2008 года, земля и здание в собственности. Вход с улицы, собственная парковка. Есть подвальное помещение. Дополнительный потенциал: имеются площади под развитие — арендный доход можно нарастить за счёт свободного метража и подвала. Объект с резервом роста доходности, а не на пике. Документы готовы к сделке, обременений нет, выход на сделку сразу. Причина продажи — раздел активов между совладельцами. Звоните — вышлю презентацию с финмоделью и rent roll, покажу объект в удобное время. Торг. [#8340244#]