Продажа коммерческой недвижимости - Россия, Москва, Волоколамское шоссе, д.71/22к1 метро Тушинская

Предыдущее изображение

Следующее изображение

25

Объявление №3893241

Опубликовано: 2025-10-01 00:42:09
Обновлено: 2026-06-24 02:18:06

• Цена:292 020 631 руб.
• Этаж / Этажность:1/22
• Общая площадь:873.6 м²
• Цена за м²:334 272 руб.
• до станции метро Тушинская :5 минут пешком

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК Движение Тушино площадью 873.6 кв.м. Располагается на 1 этаже 22-этажного корпуса. В помещении открыт супермаркет Дикси. Заключен долгосрочный договор аренды на площади 565,9 м2, на следующих условиях: 1. Арендуемая площадь: 565,9 м2 2. Срок аренды: 10 лет (до 4 кв. 2034 г) 3. Арендная плата (АП) : МАП аренды 2-ого года - 1 440 904,00 руб. /пом. /мес. вкл. НДС 22% МАП аренды с 3-его года аренды и далее - 1 728 300,00 руб. /пом. /мес. вкл. НДС 22% Индексация с 4-ого года (безусловная) - 3% Вторая часть помещения площадью 300 м2 сформирована и готова к сдаче. Имеет 3 собственных входа и витрину, предлагается без отделки. На помещение суммарно выделено не менее 140 кВт. В каждой части помещения собственный электрический ввод. В нескольких сотнях метров располагается стадион Открытие Арена (домашняя арена футбольного клуба Спартак) . Рядом также водноспортивный комплекс Буревестник, стадионы Красный Октябрь, Луч, спортклуб им. Визбора, фитнес-клубы различного формата. Недалеко располагаются несколько школ, детских садов и торговых центров (Крокус Сити Холл, Вегас Крокус Сити, Щука, Праздник, Твой дом и другие) , а также детская поликлиника 96, медицинские центры, кафе, рестораны. Близость Воколамского шоссе компенсирует находящийся поблизости природно-исторический пар...[#7533674#]