Продажа офиса - Россия, Москва, Электродная ул, 2с32 метро Шоссе Энтузиастов

Предыдущее изображение

Следующее изображение

0

Объявление №3843866

Опубликовано: 2022-11-28 17:29:52
Обновлено: 2022-12-27 01:44:39

• Цена:7 398 600 руб.
• Этаж / Этажность:1/3
• Общая площадь:34.5 м²
• Цена за м²:214 452 руб.
• до станции метро Шоссе Энтузиастов :2 минут пешком

Готовый арендный бизнес в новом арт-кластере «Графит». Расположение: 2 минуты пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов. Технические характеристики помещения: S – 34,5 м2, 1 этаж. Отличная инсоляция. Удобная конфигурация помещения. Эл. мощность – 3 кВт. Высота потолков – 4 м. Современный дизайн. Приточно-вытяжная вентиляция. Доступ 24/7. Круглосуточная охрана. Профессиональная управляющая компания. Арендатор: Художественная мастерская. Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация – 7 %. ГАП – 849 600 руб.МАП – 70 800 руб. Срок окупаемости -9,5 лет. Коммунальные расходы оплачивает арендатор. Высокий инвестиционный потенциал обусловлен развитием площадки и запуском новых очередей проекта: административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом. Новые объекты дополнительно обеспечат прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости. Презентация помещения в удобное для Вас время.Объект № 547506Номер объекта: #5/547506/310