Продажа офиса - Россия, Москва, Сельскохозяйственная ул, 16а метро Ботанический сад

Предыдущее изображение

Следующее изображение

12

Объявление №3638959

Опубликовано: 2019-11-27 00:30:28
Обновлено: 2020-02-03 00:30:27

• Цена:89 900 000 руб.
• Этаж / Этажность:1/5
• Общая площадь:1579.8 м²
• Цена за м²:56 905 руб.
• до станции метро Ботанический сад :12 минут пешком

На 1-й линии домов предлагается к продаже готовый арендный бизнес - офисные помещения с отдельным входом с арендаторами на ул. Сельскохозяйственная. Помещение располагается на первых 3-х этажах 5-и этажного бизнес-центра. Общая площадь 1579,8 кв.м. 1-й этаж – 339,6 кв.м, 2-й этаж – 551 кв.м, 3-й этаж – 573,6 кв.м. Есть отдельный вход с улицы. Все современные коммуникации. Пожарная сигнализация. Отопление производится от собственной котельной. В 2015 году был проведен капитальный ремонт здания. Бизнес центр располагается между 3 станциями метро: м. Ботанический сад 1 км; м. ВДНХ 1,4 км; м. Ростокино 1,1 км. Расстояние до МКАД — 8,2 км., до ТТК — 5,2 км. На расстоянии 1 км. находится выезд на проспект Мира — одну из важнейших транспортных магистралей района. Также среди основных магистралей: ул. Вильгельма Пика, ул. Сельскохозяйственная и ул. Сергея Эйзенштейна. В планах Правительства Москвы строительство двух новых автомагистралей Северо-Западной хорды и Северо-Восточной хорды. Обе магистрали пройдут по северной границе района вдоль Окружной железной дороги. Огороженная, охраняемая территория. Паркинг наземный на 20 машиномест. Здание 1993 года постройки. Арендатор сетевой хостел. Срок аренды по договору 7 лет, индексация 8%, годовой арендный поток 17,1 млн руб. Окупаемость 7 лет. Помещение можно использовать как под свои цели, так и готовый арендный бизнес. Документы готовы к сделке. Прямая продажа от собственника. Объект № 541067Номер объекта: #5/541067/310