Продажа офиса - Россия, Москва, Казарменный пер, 6 с1 метро Курская

Предыдущее изображение

Следующее изображение

11

Объявление №3202613

Опубликовано: 2019-03-21 04:15:29
Обновлено: 2019-03-28 04:46:34

• Цена:165 000 000 руб.
• Площадь участка:5 сот.
• Этаж / Этажность:1/3
• Общая площадь:706 м²
• Цена за м²:233 711 руб.
• до станции метро Курская :6 минут пешком

1-я линия домов по Казарменному переулку. ЦАО. Басманный район. Предлагается к продаже особняк общей площадью 706 кв. м. с арендаторами. Готовый арендный бизнес. 6 минут пешком до метро Курская и Чкаловская 3 этажа и мансарда кирпичного нежилого здания. 3 отдельных входа с улицы и 2-а со двора. Функциональная смешанная планировка. Высота потолков 2,8 м. Мощность электроэнергии 80 кВт. Все инженерные коммуникации. Презентабельный фасад. Качественный ремонт по авторскому проекту. В 2016 году особняк был реконструирован с заменой инженерных коммуникаций и ремонтом фасада. 2 лифта. 5 соток земли в собственности. Во дворе своя парковкам на 6 авто. Особняк находится в престижном районе центра Москвы. Есть удобные выезды на Садовое, Бульварное кольцо. Динамичный деловой район. Интенсивный автомобильный, пешеходный и туристический трафик. Рядом остановка маршрутного транспорта. Здание не попадает под снос или реновацию. Не является памятником архитектуры. 7 лет окупаемость. Общий ГАП – 24 720 000 руб. Индексация 5%. Долгосрочные договоры аренды. Арендаторы: 24 стабильные компании - сетевые арендаторы, офисы крупных российских и международных компаний. Вакантность площадей отсутствует. Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно. Объект № 541554Номер объекта: #5/541554/310