Продажа магазина - Россия, Москва, Шенкурский проезд, 2 метро Алтуфьево

Предыдущее изображение

Следующее изображение

6

Объявление №3202603

Опубликовано: 2019-03-21 04:14:41
Обновлено: 2019-12-19 00:30:44

• Цена:106 000 000 руб.
• Этаж / Этажность:1/16
• Общая площадь:600 м²
• Цена за м²:176 666 руб.
• до станции метро Алтуфьево :10 минут пешком

На 1-й линии домов по Шенкурскому проезду предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами - готовый арендный бизнес общей площадью 600 кв.м. 10 минут пешком от метро Алтуфьево. Оживленный перекрёсток Шенкурского проезда и улицы Пришвина. Рядом остановка общественного транспорта. Густонаселенный и динамично развитый район высотной застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура района. 1-й этаж. Встроенно-пристроенная часть 16-ти этажного панельного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Зона погрузки. Высота потолков - 4 метра. Зальная планировка. Витринные окна вдоль всего фасада. Выделенная мощность электроэнергии 90 кВт. Все инженерные коммуникации. Пожарная и охранная сигнализация. Есть ремонт под арендатора. Вывески на фасаде. Рядом со зданием достаточно бесплатных стихийных парковочных мест. Помещение сдано в аренду сетевому арендатору: 440 кв.м. федеральная сеть Магнит – ГАП: 10 476 000 р., долгосрочный договор с 2016 на 10 лет, индексация 5%. 160 кв.м – Медикаменты, сдаются по ставке 100 000 р / мес. Общий ГАП: 11 676 000. Окупаемость 9 лет. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Объект № 541419Номер объекта: #5/541419/310