Продажа магазина - Россия, Москва, Сущевская ул, 27 с1 метро Менделеевская

Предыдущее изображение

Следующее изображение

4

Объявление №3147139

Опубликовано: 2019-02-02 06:09:45
Обновлено: 2019-10-03 13:08:29

• Цена:1 600 000 000 руб.
• Площадь участка:9818 сот.
• Этаж / Этажность:1/6
• Общая площадь:9818 м²
• Цена за м²:162 965 руб.
• до станции метро Менделеевская :3 минут пешком

Продажа инвестиционного объекта, БЦ класса В+ SALUT. Площадь здания 9 818 ,0 м2, площадь в аренде - 9017,3 м2. Окупаемость объекта 9,5 лет NOI 150-155 млн.руб. в год и индексация от 6% годовых 100% площадей сданы в аренду. Складская - 456 м2; торговая – 1 219 м2; офисная – 7 437 м2. Шаг колон – 6x9. Площадь земельного участка 0,32 Га (аренда земли на 49 лет с 2013 года). Вид права на здание - собственность с 05.06.2008 г. «Банк Союз» — якорный арендатор, который занимает около 64% площади в 5 800 м2 как давний и проверенный партнер данного БЦ. Надежность аренды подтверждена новым договором, подписанным в январе 2017 года и вступающим в силу с начала 2018 года. Сторонами заключен жесткий договор на 5 лет без права выхода обеих сторон. Поэтому основной доход от аренды более ½ площади юридически гарантирован вплоть до 2022 года. Доходная парковка в центре! На 100% реализована и всегда пользуется спросом — то есть выступает для владельца еще одним источником постоянного дохода. Номер объекта: #5/543484/131