Продажа магазина - Россия, Москва, Сокольническая площадь, 9 метро Сокольники

Предыдущее изображение

Следующее изображение

3

Объявление №3046161

Опубликовано: 2018-11-04 05:46:24
Обновлено: 2019-09-25 14:58:30

• Цена:383 968 000 руб.
• Этаж / Этажность:1/2
• Общая площадь:554.8 м²
• Цена за м²:692 083 руб.
• до станции метро Сокольники :1 минут пешком

Москва г, Восточный административный округ, Сокольническая площадь 9, м. Сокольники, продается Магазин, общ. пл. 554.8 кв.м., 1/2 этаж, Продается готовый арендный бизнес! Торговое помещение, общей площадью 554.8 кв.м. Первый и второй этажи встроенно-пристроенной части жилого дома. Дом расположен в 140 метрах от выхода из ст. метро Сокольники. Вход в помещение обращен к Русаковской улицы и хорошо просматривается со стороны метро. Два отдельных входа. Зально-кабинетная планировка. Высота потолков 3.5 метра. Электрическая мощность 47.2 кВт. Арендатор — Сбербанк. Месячная арендная плата (с НДС) — 3 775 690 руб. (при переходе на УСН арендная плата будет составлять — 3 199 738 руб.). Долгосрочный договор аренды до 2025 г. (10 лет). Индексация (с третьего года аренды) — 5% в год (прошла в июле 2017 г. на 4%). Обеспечительный платеж — 3 630 472 руб. Окупаемость — 9.99 лет (рассчитана по МАП, при переходе на УСН). Схема сделки обсуждается. Дополнительная информация предоставляется по запросу.