Москва г, Северо-Восточный административный округ, Алтуфьевское шоссе 38, м. Отрадное, продается Магазин, общ. пл. 500 кв.м., 1/1 этаж, Готовый арендный бизнес — окупаемость 7.5 лет!
Продается торговое помещение (одноэтажное отдельно стоящее здание) 500 м2, расположенное на первой линии домов (пересечение улиц Декабристов и Римского-Корсакова).
Три отдельных входа, витринные окна, обособленная зона разгрузки. Открытая планировка, электрическая мощность 75 кВт, подключены все центральные коммуникации. Земельный участок 836 м2 в собственности, ВРИ — для размещения объектов розничной торговли. Получено ГПЗУ на застройку 3-х этажного здания, общей площадью не более 5000 м2.
Сформировавшийся густонаселенный жилой массив. Хорошо просматривается с дороги, высокие рекламные возможности. Удобные съезды с Алтуфьевского шоссе, улиц Декабристов и Римского-Корсакова, рядом со зданием парковка более чем на 50 машино-мест.
Арендатор — федеральная сеть Пятерочка, зарегистрирован договор аренды на 7 лет от 09.2017 года, ежегодная индексация 5%.
В собственности юридического лица, форма продажи (по желанию покупателя): по договору купли-продажи недвижимости, либо продажа 100% долей общества (ООО) с сохранением льготной рассрочкой от Департамента городского имущества города Москвы на 3 года под 1/3 ставки рефинансирования ЦБ (3% годовых).
Без комиссии — представитель собственника!