Продажа коммерческой недвижимости - Россия, Москва, Андреевская наб метро Ленинский проспект

Объявление №220035

Опубликовано: 2014-12-09 10:16:16
Обновлено: 2014-12-30 00:05:10

Цена:34 000 000 руб.
Общая площадь:158 м²
Цена за м²:215 189 руб.
Станция метро:Ленинский проспект

Предлагается в продажу нежилое помещение 157,9 кв.м. в 8 минутах ходьбы от м.ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ на Андреевской наб. Жилой комплекс построен в 2004 году. В составе комплекса 78 квартир в 15 корпусах разной этажности (4-6 этажей), территория площадью 1 га огорожена и охраняется ЧОП, функционирует ТСЖ. Под всем комплексом находится подземная парковка, на первых и цокольных этажах корпусов предусмотрены нежилые помещения. Жилой комплекс расположен между Нескучным садом и Андреевским монастырем, природным заказником «Воробьевы Горы» в 30 метрах от реки Москвы. Проезд к комплексу осуществляется с ул.Косыгина, мимо здания Академии Наук РФ, вниз и направо на набережную Москвы-реки. По проекту развития города Москвы вдоль Андреевской набережной планируется организовать и обустроить пешеходную туристическую зону от Парка им.Горького через Нескучный сад до Мосфильмовской улицы. Предлагаемое помещение имеет площадь – 157,9 кв.м.(выделено красным цветом) и расположено на первом этаже шестиэтажного монолитного жилого корпуса с адресом: Андреевская набережная. Помещение фактически по БТИ состоит из двух помещений. Данные помещения имеют общую стену и возможны к объединению. Помещение имеет два(три) входа, т.е. возможно разделение пополам, доступ в помещение отделен от входной группы жилого дома. Высота потолков – 3,45м. Состояние отделки помещения соответствует эконом классу. В наличии фактически два санузла. В настоящий момент доступ в Помещение предусмотрен с территории элитного жилого комплекса через К