Продажа коммерческой недвижимости - Россия, Москва, ул. Шушенская вл. 8 метро Бабушкинская

Объявление №213535

Опубликовано: 2014-07-20 07:07:33
Обновлено: 2014-07-27 00:05:08

Цена:595 000 000 руб.
Общая площадь:3211 м²
Цена за м²:185 300 руб.
Станция метро:Бабушкинская

Продаётся земельно-имущественный комплекс по адресу г. Москва, улица Шушенская, вл.8 - спортивный клуб Красная стрела общей площадью 3211 кв.м. (1 эт. здание - 1880 кв.м. + 3 эт. здание 464 кв.м. + 2 эт. здание 291 кв.м. + 1 эт. здание 576 кв.м.) и продажа права аренды на 49 лет земли площадью 58 721 кв.м. (5,87 га) Стоимость объекта, согласно результатам оценки независимой оценочной компанией, составляет $17 000 000 (долларов). Возможен торг. Есть свободная площадь для строительства (необходимо получить разрешение). Доход составляет 32 420 000 руб. в год и состоит из: 1) Аренда офисов: 300м по 13т/р. в год = 3 900 000 в год 2) Футбольное поле = 9 000 000 в год 3) Три автошколы 40т/р. в мес = 1 440 000 в год 4) 5 антенн операторов мобильной связи - по 40т/руб в мес. = 2 400 000 в год 5) Фитнес-150т/р в мес. = 1 800 000 в год 6) Стоянка на 100 машин (заполнена) - 120руб. в сутки = 4 320 000 в год 7) Автомойка 150т/р в мес. = 1 800 000 в год +230т/р в мес автосервис = 2 760 000 в год 8) Теннис, зима: с октября по апрель : 500т/р в мес.; с мая по сентябрь: 300т/р в мес. = 5 000 000 в год. Также возможен снос стадиона по желанию приобретателя. Правоустанавливающие документы, план и прочее высылаю на почту.