Продажа коммерческой недвижимости - Россия, Москва, Северный б-р, 2 метро Отрадное

Объявление №209785

Опубликовано: 2014-05-19 16:10:07

Цена:95 643 350 руб.
Этаж / Этажность:1/12
Общая площадь:57 м²
Цена за м²:1 677 953 руб.
Станция метро:Отрадное

Арендатор росэнергобанк. Договор аренды срок 5 лет. (до июля 2015 г). Стоимость помещения: 2 750 000 долл. Окупаемость 11,2 лет. Доходность 8,9 процентов. Ежемесячные поступления от аренды 679 548 руб/месяц. Гап 8154 577,2 руб. Индексация по договору аренды 13 процентов. Усн. Эксплуатационные расходы (коммунальные платежи/электричество/связь) оплачивает арендатор. В продажу предлагается помещение, расположенное в непосредственной близости от входа/выхода из станции метро отрадное, на первой фасадной линии. Местоположение объекта характеризуется плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой, сложившимся торговым окружением. Напротив расположен кинотеатр байконур, рядом - один из крупнейших торговых центров на севере москвы золотой вавилон с многозальным кинотеатром люксор. Сетевое окружение: росэнергобанк, мед. Лаборатория инвитро, банк проектного финансирования, ломбард столичный, аптека ригла, банк хоум кредит, бенефитбанк. Общая площадь 57,9 кв.м. Помещение свободного назначения.