Продажа коммерческой недвижимости - Россия, Москва, Первомайская ул., 77 метро Первомайская

Объявление №209776

Опубликовано: 2014-05-19 16:09:46

Цена:45 899 999 руб.
Этаж / Этажность:1/5
Общая площадь:46 м²
Цена за м²:997 826 руб.
Станция метро:Первомайская

Арендатор салон сотового оператора билайн. Договор аренды срок 11 мес. Окупаемость 8,2 лет. Доходность 12,1 процентов годовых. Ежемесячные поступления от аренды 14 000 долл. Гап: 168 000 долл. Стоимость помещения: 49 500 000 руб. Индексация по договору аренды по соглашению сторон. Усн. Эксплуатационные расходы (коммунальные платежи/электричество/связь) оплачивает арендатор. Помещение свободного назначения, расположенное в непосредственной близости от станции метро «первомайская». Сверхинтенсивные пешеходные потоки вдоль помещения, густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура. Рядом с помещением - ювелирный магазин «адамас», отделение «росбанка». Общая площадь 46,1 кв.м. Помещение свободного назначения. Материал стен кирпич. Перекрытия железобетонные. Высота потолков 2,80 м. Окна витрины. Телефон 1 мгтс. Вход 1 отдельный с фасада. Мощность 11 квт. Звоните, уважаемые коллеги и клиенты, буду рад сотрудничеству, оперативный показ.