Свиблово, СВАО (Северо-Восточный административный округ), Лазоревый проезд, дом 3
Описание новостройки
ГК «Пионер» в 2015 году начнет строительство ЖК «Ботанический сад», который расположится на участке, между пр. Серебрякова, ул. Снежная, Лазоревым пр. и 1-м Ботаническим пр. ЖК расположен в СВАО, влизи станции «Ботанический сад», в районе Свиблово. Сейчас там находится Московский зеркальный комбинат, на территории которого на сегодня производство не ведется. Реализовывать проект будут в период с 2015 по 2018 год. Общая площадь планируемой застройки составит 25,3 га. ГК планирует строительство ТПУ (транспортно-пересадочного узла) «Ботанический сад», ЖК «LIFE», а также отеля с апартаментами «YE’S», офисных и торговых центров. Застройщик уверен, что за форматом транспортно-орииентированного девелопмента будущее. Строительство носит характер государственно-частного партнёрства, компания застройщик оценивает общий объём инвестиций 35 млрд рублей, рассчитывая как на свои силы, так и на заёмные финансы. Непосредственно жильё, в которое будет инвестированно 23 млрд. рублей, будет занимать территорию в 9,4 га, на которой будет возведено 213 780 кв.
метров жилья. Спроектированы объекты внутренней инфраструктуры: 2 детских сада по 120 мест каждый; на первых этажах будут размещатся коммерческие помещения (аптека, кинозал, библиотека, пункт охраны порядка, молочная кухня, поликлиники для детей и взрослых, отделение банка, продовольственные и непродовольственные магазины); встроенный ФОК с 25-метровым бассейном; школа на 550 мест и детское внешкольное учреждение. Кроме этого в рамках проекта возведут подземные паркинги на 2 260 машино-мест. ТПУ «Ботанический сад» объединит все виды транспорта: транспортный терминал МК МЖД, метро, автостанцию с перехватывающей парковкой на 675 машино-мест, стоянку такси, перехватывающую парковку, наземную плоскостную стоянку на 150 машино-мест и прочее. Все транспортные составляющие ТПУ будут соединены между собой подземными пешеходными галереями. ТПУ будет иметь свою собственную инфраструктуру, состоящую из офисного центра с подземной автостоянкой на 411 машино-мест, торгового центра с подземной автостоянкой на 405 машино-мест, гостиницы 3 звезды.
Общая площадь строящихся объектов составит 165,9 тыс. кв. метров, планируется 8100 рабочих мест, что должно обеспечить с запасом трудоустроенность будущих местных жителей. Транспортная составляющая комплекса обещает быть глубоко продуманным моментом. На границах обоих участков расположены вестибюли станции метро «Ботанический сад». А так же, для организации транспортного движения предусмотрена реконструкция существующей улично-дорожной сети, строительство квартальных проездов с организацией перронов посадки-высадки пассажиров у вестибюлей станции метро, строительство новых остановочных пунктов, внеуличного пешеходного перехода, пешеходных дорожек, устройство заездных карманов. На экологию комплекса существенное влияние оказывает близость памятника природы «Долина реки Яузы от пр. Русанова до Малого кольца Московской железной дороги» и парка «Сад будущего», что в 100 метрах от комплекса.
