Даниловский, ЮАО (Южный административный округ), микрорайон «Г», Симоновская наб./Крутицкая наб.
Описание новостройки
Компания «ОПИН», большая часть акций которой принадлежит «Онэксим» Михаила Прохорова, планирует строительство ЖК на Симоновской набережной. Данный проект подразумевает освоение территории в микрорайоне «Г» Даниловского района ЮАО города Москвы. Помимо работы на участке принадлежащем компании, ведётся совместная работа с городскими властями над проектом планировки участка в 124 га, в который входит участок застройщика. Данный участок, ограниченным Восточной улицей, Симоновской и Крутицкой набережными, на нём планируется строительство 4,5 млн. кв. метров различной недвижимости. В данный момент на участке планируемой застройки находятся стадион им. Эдуарда Стрельцова, земли ЗиЛа и прежней нефтебазы «Моснефтепродукт». ЖК на Симоновской набережной будет занимать территорию в 23,7 га, из которых 16 га займут жильё, офисы и торговые объекты. Всего будет построено 550 тысяч к. метров недвижимости, из которых жилая составит 251,5 тысячу кв.
метров; спортивная, включая стадион и спортивный многофункциональный комплекс, - 130 тысяч кв. метров; оставшуюся часть различная коммерческая недвижимость и социальная инфраструктура. Проект предполагает комплексную реконструкцию стадиона имени Стрельцова путём создания на её месте современной крытой спортивной арены, отвечающей международным стандартам качества; реконструкцию набережной длиной в 0,5 км и модернизацию дорожно-транспортной сети, включая строительство новой дороги, соединяющей набережную с Третьим Транспортным кольцом. Закончить реализацию проекта застройщик намерен в 2021 году, при условии, что приступит к строительным работам в 2015 году, общая сумма инвестиций оценивается в 1,5 млрд долларов, из них на стадион будет потрачено 150 млн. долларов. ЖК на Симоновской набережной располагается в пределах ТТК, а это значит, что недостатка в самых разнообразных образовательных, медицинских, спортивных, торговых, социально-бытовых и досугово-развлекательных объектах инфраструктуры у него нет.
Тот же самый фактор положительно влияет и на транспортную доступность комплекса, ТТК находится в 800 метрах от ЖК на Симоновской набережной по прямой, Садовое кольцо - в 1,7 км. Однако, нельзя не отмметить тот факт, что и пробки являются обыденным явлением для данного района. От станций метро «Автозаводская» и «Дубровка» можно дойти пешком. Территория вокруг микрорайона будущей застройки издавна являлась промышленной зоной. И хотя многгие заводы уже прекратили сво промышленную деятельность, остались те, которые всё ещё работают, например, ТЭЦ-9 ОАО «Мосэнерго», что в 1 км от ЖК на Симоновской набережной по прямой. ЖК расположен в 6 км от Кремля, на самом берегу реки Москва. На территории самого комплекса панируется создание «зелёных»зон.
