Свиблово, СВАО (Северо-Восточный административный округ), проезд Серебрякова, 11-13
Описание новостройки
Жилой комплекс ЖК «Кристалл» будет возведен в Северо-восточном округе столицы на проезде Серебрякова, вл. 11-13,, районе Свиблово, вблизи запланированного четвертого транспортного кольца. Первоначально проект был задуман в 2008 в составе экспериментальной программы московского правительства «Новое кольцо Москвы» (соинвестор ООО «Новое кольцо Москвы»), которая предполагала развитие в центральной части Москвы качественного высотного строительства. После банкротства ООО «Новое кольцо Москвы» и со сменой управляющей компании единственным инвестором стала компания AFI Девелопмент. В настоящее время также идет передача земельного участка под строительство ЖК в собственность застройщика — дочерней компании AFI Девелопмент. Реализация проекта, по заявлению компании, начнется не ранее сентября 2014 года. В проекте было предусмотрено возвести две башни высотой в 38 этажей и и одну высотку, рассчитанную на 45 этажей. Максимальная высота зданий может достигать 188 метров.
Всего в комплексе будет 685 квартир, а также торговые площади и офисные помещения. Общая площадь жилья составит 168 тыс. квадратных метров. Под коммерческую постройку предполагается отвести около 6 тыс квадратных метров, подземные гаражи смогут вместить 1310 автомобилей. Внутридворовая территория комплекса будет озеленена и благоустроена, проложены автомобильнеы проезды и пешеходные дорожки. Первоначальный проект предусматривал включение дорогостоящего оснащения здания энергоэффективными технологиями, предполагающими использование энергии из окружающей среды, обеспечение зданий собственными ресурсами для поддержания систем отопления, вентиляции, водоочистки и т. д. Однако в настоящее время эти параметры могут быть частично пересмотрены. Экология района не вызывает опасений: хотя с юго-востока от комплекса располагается небольшая промышленная зона и бизнес-парк, но застройку в основном окружает застроенный жилой район Свиблово с зеленой пешеходной зоной и Капустинским прудом.
В километре от комплекса начинается обширная зеленая зона долины реки Яузы — признанный памятник природы. Вредных предприятий в этом районе не обнаружено. Район Свиблово привлекателен близостью основных транспортных магистралей — отсюда легко доехать как в центр города по проспекту Мира, так и выехать на МКАД в загородные зоны отдыха. Ближайшая станция метро «Ботанический сад» находится в пешей доступности, примерно в 800 метрах, но добираться до нее нужно через железнодорожную ветку. Кроме этого на Серебрякова курсируют несколько видов общественного транспорта, остановки находятся поблизости от ЖК. Инфраструктура района новостройки на высоком уровне, поскольку располагается в зоне сложившейся застройки многочисленными магазинами, сервисными службами, торгов-развлекательными объектами. Здесь есть несколько школ и детских садов, поблизости располагается поликлиника №31.
