«Детская» ипотека – преимущества и трудности
Ипотека для семей с детьми
В 2018 году стартовала программа, которая позволяла взять кредит по ставке 6% годовых для приобретения недвижимости. Опубликовано официальное постановление, которое позволяет семьям брать этот выгодный кредит. Единственное условие – у родителей должен родиться второй или третий ребёнок.
Чтобы воплотить эту программу в реальность, государство подготовило 600 миллиардов рублей – точный срок действия «детской» ипотеки неизвестен. Если новый член семьи родился в 2018-2022 годах, то ипотека будет предоставлена родителям малышей.
Преимущества и недостатки данной программы
Целью нового постановления является обеспечение семей жильём и стимуляция рождаемости. Субсидии были выделены ещё в 2015-16 годах. Ипотека по ставке 6% годовых выгодна как банкам, так и гражданам России.
Основные преимущества программы:
- Это выгодно для граждан РФ. Раньше большинство кредитов выдавалось по ставке 12%. Если вы хотите купить новостройку и у вас родился ребёнок, то за три года вы можете сэкономить около 220 тысяч рублей.
- Это выгодно для банков. Если объяснить простыми словами, государство субсидирует банки, снижая их затраты. Банковские организации могут начать конкурировать. Например, предложить ставку не 6%, а 5.5%.
- Это выгодно для правительства. Поручение президента будет выполнено, и такое решение будет положительно влиять на демографический рост. Также постановление улучшает ситуацию на рынке недвижимости.
Основные недостатки программы:
Какие трудности есть у данной программы? Если вы решили взять кредит на новостройку в Москве, то «льготная скидка» будет действовать только до 2022 года. Это значит, что ваша ставка будет пересчитана через три года.
Внимательно читайте договор и разговаривайте с менеджером банка. Данная программа направлена на снижение ежемесячного платежа. Например, если вы взяли кредит на 3 миллиона, то в первые три года платёж составит 24.8 тысяч рублей. В любом случае, квартира в ипотеку для многодетной семьи стала дешевле.
Ещё одна трудность заключается в том, что «детской» ипотекой нельзя пользоваться для приобретения вторичного жилья. Данная программа действует только для новостроек. И третье препятствие – вы не можете брать кредит на сумму выше 8 миллионов. Однако, несмотря на все негативные стороны, многие семьи захотят воспользоваться данным предложением. Цель администрации государства будет достигнута.
