Продажа коммерческой недвижимости - Россия, Москва, Новая Басманная улица, д.23стр3 метро Красные ворота

Предыдущее изображение

Следующее изображение

16

Объявление №3764460

Опубликовано: 2021-12-07 03:37:43
Обновлено: 2022-01-24 01:59:34

• Цена:70 000 000 руб.
• Этаж / Этажность:1/2
• Общая площадь:200 м²
• Цена за м²:350 000 руб.
• до станции метро Красные ворота :5 минут пешком
• Есть:интернет

Собственник предлагает в продажу готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание ул. Новая Басманная д. 23 с. 3. Находится в 5 мин. пешком от м. Красные ворота. Окупаемость здания с учетом индексации- 7,5 лет. Среднегодовая доходность- 13,3%. Арендная ставка 650 т.р. в месяц. Договор аренды зарегистрирован до 2028 г. Ежегодная индексация- 5%. Надежный сетевой арендатор. Здание 1917 г. постройки, реконструировано в 2015 году (есть все необходимые документы). Осенью 2021 г. в здании завершен свежий дизайнерский ремонт. Здание состоит из двух наземных частей, объединенных единым подвальным помещением и эксплуатируемой кровлей. Кровля в теплое время года используется как веранда. Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде у г. Москва. Электрическая мощность 150 КВТ. Есть своя парковка во дворе. Прямая продажа от собственника по договору купли-продажи. [#3724912#]