Продажа коммерческой недвижимости - Россия, Москва, Садовая-Черногрязская ул, 8 с9 метро Красные ворота

Предыдущее изображение

Следующее изображение

0

Объявление №3644246

Опубликовано: 2020-10-28 01:04:12
Обновлено: 2021-03-25 00:49:17

• Цена:10 500 000 руб.
• Этаж / Этажность:1/1
• Общая площадь:18.6 м²
• Цена за м²:564 516 руб.
• до станции метро Красные ворота :3 минут пешком

3 минуты до станции метро! Продажа помещения в ЦАО в отдельно-стоящем здании, входящее в состав бизнес резиденции Юсупов двор. Юсупов двор - комплекс класса А, состоящий из 7 особняков, общая площадь более 10 000 кв.м, что обеспечивает интенсивный пешеходный трафик. Расположен внутри Садового кольца, рядом с метро Красные Ворота и Чистые пруды. Площадь помещения 18.6 кв.м., расположено на 1-ом этаже, отдельный вход, высота потолков 3,5 м, подведены все центральные коммуникации, электрические мощности 10 кВт. Перед зданием есть веранда площадью 7 м, которой можно пользоваться с марта по ноябрь. Помещение сдано в аренду сетевой кофейне Coffeebrain. Месячная арендная ставка - 99.000 руб.+ коммунальные платежи, срок аренды 3 года. ГАП - 1.188.000 руб. Срок окупаемости 9 лет. Доходность 11% годовых. Объект № 544456Номер объекта: #5/544456/310