Продажа коммерческой недвижимости - Россия, Москва, Москворечье ул, 14 метро Кантемировская

Предыдущее изображение

Следующее изображение

0

Объявление №3644199

Опубликовано: 2020-10-28 00:56:10
Обновлено: 2020-12-09 00:44:38

• Цена:70 000 000 руб.
• Этаж / Этажность:1/2
• Общая площадь:1331.4 м²
• Цена за м²:52 576 руб.
• до станции метро Кантемировская :15 минут пешком

Продается помещение общей площадью 1331,4 кв.м, расположенное на цокольном, 1-ом и 2-ом этажах отдельно стоящего нежилого здания по адресу: ул. Москворечье, д. 14. 1-я линия домов. В 15-ти минутах ходьбы находится ст. метро Кантемировская. В здании выполнен качественный ремонт. Цокольный этаж имеет 3 входа с 1-го этажа с прикассовой зоны продуктового ритейлера Пятерочка, с фасада и со двора (пожарный выход). Высота потолков 3,2 м. Окна расположены в приямках. Общая площадь к продаже 508,8 кв.м, из них вакантно на данный момент 120 кв.м. Арендаторы: студия маникюра, страхование РЕСО, кафе, детский центр Дельфин занимают 236,3 кв.м. Помещения 1-го этажа общей площадью 35 кв.м имеют витринное остекление, отдельные входы с фасада, высоту потолков 4,6 м. Арендаторы: выпечка/шаурма и дегустационный магазин Чай,кофе. На 2-ом этаже комплекса расположен хостел общей площадью 720,3 кв.м. Высота потолков 4,5 м, собственный вход со двора. Есть возможность эксплуатации кровли в качестве летней веранды площадью 500 кв.м. Суммарный МАП арендаторов составляет 795.000 руб. Окупаемость 7,3 лет. Рядом расположены: фитнес-центр, клиническая больница №85, супермаркет Пятерочка. Жилой массив с плотной застройкой. Перед зданием находятся парковка и остановка общественного транспорта.Объект № 544126Номер объекта: #5/544126/310