Продажа коммерческой недвижимости - Россия, Москва, Мира пр-кт, 112 метро Алексеевская

Предыдущее изображение

Следующее изображение

0

Объявление №3644091

Опубликовано: 2020-10-28 00:31:44
Обновлено: 2021-04-09 01:30:42

• Цена:82 026 000 руб.
• Этаж / Этажность:1/9
• Общая площадь:70.1 м²
• Цена за м²:1 170 128 руб.
• до станции метро Алексеевская :2 минут пешком

1 МИНУТА ОТ МЕТРО АЛЕКСЕЕВСКАЯ!! ПЕРВАЯ ФАСАДНАЯ ЛИНИЯ ПРОСПЕКТА МИРА!! Продается помещение свободного назначения общей площадью 70,1 кв.м., расположенное на 1-ом этаже жилого/кирпичного дома. Витринные окна, открытая планировка, высота потолков 2,65 м, выделенные мощности 17 кВт, все городские коммуникации, помещение после капитального ремонта. Первая линия домов Проспекта Мира, вечерняя сторона по направлению движения из центра в строну области, сверхинтенсивный трафик по тротуару вдоль фасада дома – 2 500 чел./час, на противоположной нечётной стороне улицы до 1 300 чел./час, отличная видимость и доступность. Помещение сдано в аренду Галерее косметики. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 735 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. ГАП 8 820 000 руб, окупаемость 9,3 лет. Крупный жилой район с развитой инфраструктурой, рядом ВДНХ, Телецентр Останкино, Деловой центр с апарт-комплексом Парк Мира. В окружении и по соседству торговые помещения занимают крупные сетевые компании, банки, рестораны и пр. Дом не является памятником и не подлежит сносу или расселению, возможен круглосуточный режим работы.Объект № 538018Номер объекта: #5/538018/310