Продажа коммерческой недвижимости - Россия, Москва, Ленинский пр-кт, 37а метро Ленинский проспект

Предыдущее изображение

Следующее изображение

0

Объявление №3638319

Опубликовано: 2019-10-23 00:30:47
Обновлено: 2022-12-27 01:33:16

• Цена:55 000 000 руб.
• Этаж / Этажность:1/8
• Общая площадь:203.9 м²
• Цена за м²:269 740 руб.
• до станции метро Ленинский проспект :3 минут пешком

Помещение расположено у входа/выхода из метро «Ленинский проспект». Сверхинтенсивный трафик объясняется особенностями локации: близость подземки с суточным пассажиропотоком 72 тысячи человек, бизнес-центров, наземного паркинга (напротив), ТРЦ «Гагаринский», который ежемесячно посещают примерно 2 млн граждан. Окна — витринные, высота потолков — 5,4 м (антресоли — 2,25 м). Напротив помещения открылась станция МЦК «Ленинский проспект». Общая площадь 203,9 кв.м, площадь первого этажа 71,2 кв.м, площадь антресоли 132,7 кв.м. Зальная планировка, отдельный вход со двора. Высота потолков 2,2 м. Электрическая мощность 25 кВт. Арендатор - Pilates Class. Ставка аренды 315 000 руб в месяц, ГАП 3 780 000 руб, окупаемость 14,5 лет. Сложившееся торговое и офисное окружение. Помещение подходит под: салон красоты, медицинский центр и офис, спортивную и фитнес-студию, досугово-образовательный центр и тд. Собственность, физ лицо.Объект № 542904Номер объекта: #5/542904/310