Продажа коммерческой недвижимости - Россия, Москва, Москва город, метро Калужская

Предыдущее изображение

Следующее изображение

8

Объявление №3299150

Опубликовано: 2019-06-25 06:03:38
Обновлено: 2019-10-03 08:21:14

• Цена:220 000 000 руб.
• Этаж / Этажность:1/3
• Общая площадь:956 м²
• Цена за м²:230 125 руб.
• до станции метро Калужская :10 минут пешком

Продается готовый арендный бизнес. Особняк на территории парка по адресу: Воронцовский парк, 3А. Отдельностоящее здание, 2 этажа и высокая мансарда. Общая площадь 956,4 кв.м. Расположение объекта отличает прекрасная транспортная доступность. Престижный район. На автомобиле 25 минут из центра, заезд с Ленинского проспекта, Профсоюзной улицы, ул. Вавилова, Ломоносовского проспекта, улицы Обручева. На метро 10-15 минут пешком от станций метро «Новые Черемушки», «Профсоюзная», «Калужская», 2 минуты пешком от строящейся станция метро «Воронцовская». Въезд на территорию парка осуществляется через автоматические ворота. Собственная парковка на 7 м/м и 2 парковки общего пользования около входа в парк. Особняк расположен в историческом парке, рядом с потрясающим прудом. С 2013 года находится арендатор – нефтегазовая компания со ставкой 20 000 руб/кв.м./год с ежегодной индексацией. Годовая арендная плата — более 19 млн.рублей. Технические характеристики: система холодного и горячего водоснабжения; оптико-волоконные телекоммуникации; интернет, наличие ограждения вокруг территории. Земельный участок в долгосрочной аренде до мая 2032 года, далее пролонгация. Реконструкция проведена в 2009 году, в этом году выполнен ремонт кровли. Схема сделки обсуждается.