Продажа магазина - Россия, Москва, Новослободская ул, 36/1 метро Менделеевская

Предыдущее изображение

Следующее изображение

0

Объявление №3228259

Опубликовано: 2019-04-17 03:07:25
Обновлено: 2021-04-09 01:33:13

• Цена:160 000 000 руб.
• Этаж / Этажность:1/3
• Общая площадь:323.6 м²
• Цена за м²:494 437 руб.
• до станции метро Менделеевская :3 минут пешком

Продажа торгового помещения. ЦАО, 3 минуты пешей доступности от м. Менделеевская! Первая фасадная линия! Отличные рекламные возможности! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 323.6 кв.м, расположено на 1 этаже и в цоколе 3/этажного административного здания. Площадь 1 этажа - 167,3 кв.м, площадь цоколя - 156.3 кв.м, 2 отдельных входа с фасада. Высота потолков 3 м, выделенные мощности 130 кВт, перекрытия ж/б, все коммуникации центральные. 1-этаж 110,0 кв.м: арендатор французская пекарня Delice. Договор аренды на 5 лет до 18.05.2024 года. МАП 900 000 рублей, индексация 6%. 32 кв.м: Сигары МАП 280 000 рублей, ДА на 5 лет, индексация 5%. Подвал: МАП - 350 000 руб. ОБЩИЙ МАП 1 480 000 руб. ГАП 17 760 000 руб, окупаемость 9 лет. Помещение расположено на пересечении улиц Новослободская и Палиха, в зоне высокой деловой активности, сверхинтенсивный пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение, поблизости расположены кафе и рестораны, магазины, аптека, мед. учреждения, Главное следственное управление МВД. Подойдет для любого вида коммерческой деятельности, привлекательный ритейл для сетевиков! Идеальная инвестиция для арендного бизнеса! Объект № 540691Номер объекта: #5/540691/310