Продажа магазина - Россия, Москва, Самаркандский б-р, 26 к.2 метро Выхино

Предыдущее изображение

Следующее изображение

8

Объявление №3192277

Опубликовано: 2019-03-13 04:38:17
Обновлено: 2019-03-28 04:46:34

• Цена:265 000 000 руб.
• Этаж / Этажность:1/2
• Общая площадь:1549 м²
• Цена за м²:171 078 руб.
• до станции метро Выхино :20 минут пешком

1-я линия домов по дублёру Самаркандского бульвара. ЮВАО. Район Выхино-Жулебино. Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором общей площадью 1549 кв. м. Готовый арендный бизнес. 20 минут пешком до метро Выхино. 1-й этаж 2-х этажного нежилого торгового здания. 5-ть отдельных входов. 4-е с улицы и 1-н со двора. Зона погрузки. Вывески на фасаде. Отличный рекламный потенциал. Открытая планировка. Витринные окна. Высота потолков 3,5 м. Мощность электроэнергии 100 кВт. Все инженерные коммуникации. Ремонт в стиле арендаторов. Бесплатная парковка перед фасадом. Динамичный густонаселённый район высотной застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановки общественного транспорта. В непосредственной близости Волгоградский проспект. 8,5 лет окупаемость. Общий ГАП – 30 648 000 руб. Индексация 6%. Якорный арендатор: Федеральная сеть продуктовых супермаркетов «Пятёрочка». Долгосрочный договор аренды на 10 лет от 07.11.2016. Зарегистрирован. Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно. Объект № 541596Номер объекта: #5/541596/310