Продажа магазина - Россия, Москва, Пролетарский пр-кт, 14/49 к.3 метро Кантемировская

Предыдущее изображение

Следующее изображение

0

Объявление №3192276

Опубликовано: 2019-03-13 04:38:13
Обновлено: 2020-12-03 00:35:39

• Цена:280 000 000 руб.
• Этаж / Этажность:1/12
• Общая площадь:1062 м²
• Цена за м²:263 653 руб.
• до станции метро Кантемировская :4 минут пешком

1-я линия домов по Пролетарскому проспекту. ЮАО. Район Царицыно. Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором общей площадью 1062 кв.м. Готовый арендный бизнес. 4 минуты пешком до метро Кантемировская. 1-й этаж 12-ти этажного жилого здания. 5 отдельных входов. 4 с улицы и 1 со двора. Зона погрузки. Вывески на фасаде. Отличный рекламный потенциал. Открытая планировка. Витринные окна. Высота потолков 3,5 м. Мощность электроэнергии 80 кВт. Все инженерные коммуникации. Ремонт в стиле арендаторов. Бесплатная парковка перед фасадом. Динамичный густонаселённый район высотной застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановки общественного транспорта. 8,5 лет окупаемость. Общий ГАП: 30 720 000 руб. Индексация 4%. Якорный арендатор: Федеральная сеть продуктовых супермаркетов «Пятёрочка». Долгосрочный договор аренды на 10 лет от 01.12.2017. Зарегистрирован. Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно. Объект № 541595Номер объекта: #5/541595/310