Продажа магазина - Россия, Москва, Москва город, Зеленоградская улица 25с3

Предыдущее изображение

Следующее изображение

2

Объявление №3042804

Опубликовано: 2018-11-02 06:41:45
Обновлено: 2019-10-03 10:14:20

• Цена:75 000 000 руб.
• Этаж / Этажность:1/2
• Общая площадь:728 м²
• Цена за м²:103 021 руб.
• до станции:10 минут пешком

Москва, Северный административный округ, Зеленоградская улица 25с3, м. Ховрино, продается Магазин, общ. пл. 728.8 кв.м., 1/2 этаж, Продается готовый арендный бизнес! Двух этажное отдельно стоящее 728.8 кв.м. (подвал 223.3 кв.м. — не входящая в общую площадь; 1-й этаж 221.5 кв.м.; 2-й этаж 284 кв.м.). Земельный участок в аренде у города (идет переоформление договора на 25 лет). Все коммуникации центральные. Электрическая мощность 50 кВт (возможно увеличение). Высота потолков (подвал 1.75 м., 1-й этаж 3.90 м., 2-й этаж 4.30 м.). Арендатор: продуктовая сеть Дикси (подвал, 1-й этаж), МАП: 620 000 рублей, договор аренды: 10 лет (до 2026 года), ежегодная индексация: 5%; 2-й этаж сдается в аренду по ставке 360 000 рублей в месяц, идеально подходит под кафе, салон красоты, медцентр и т.п. Окупаемость: текущая — 10.08 лет, потенциальная — 6.37 лет. Дополнительная информация по запросу, звоните!