Продажа коммерческой недвижимости - Россия, Москва, Алтуфьевское шоссе, 38 метро Отрадное

Предыдущее изображение

Следующее изображение

11

Объявление №2981568

Опубликовано: 2018-09-12 02:32:55
Обновлено: 2018-10-19 02:45:29

• Цена:110 000 000 руб.
• Площадь участка:8.36 сот.
• Этаж / Этажность:1/1
• Общая площадь:482 м²
• Цена за м²:228 215 руб.
• до станции метро Отрадное :15 минут пешком

Собственник продает готовый арендный бизнес окупаемостью 100 месяцев (8.3 лет) с федеральным арендатором! Продается одноэтажное отдельно стоящее здание 482 м2, расположенное на первой линии домов (пересечение улиц Декабристов и Римского-Корсакова). Три отдельных входа, витринные окна, обособленная зона разгрузки. Открытая планировка, электрическая мощность 75 кВт, подключены все центральные коммуникации. Земельный участок 836 м2 в собственности, ВРИ — для размещения объектов розничной торговли. Получено ГПЗУ на застройку 3-х этажного здания, общей площадью не более 5000 м2. Сформировавшийся густонаселенный жилой массив. Хорошо просматривается с дороги, высокие рекламные возможности. Удобные съезды с Алтуфьевского шоссе, улиц Декабристов и Римского-Корсакова, рядом со зданием парковка более чем на 50 машино-мест. Арендатор — федеральная сеть Пятерочка, месячная арендная плата 1 100 000 рублей, зарегистрирован договор аренды на 7 лет от 09.2017 года, ежегодная индексация 5%. В собственности юридического лица, форма продажи (по желанию покупателя): по договору купли-продажи недвижимости, либо продажа 100% долей общества (ООО) с сохранением льготной рассрочкой от Департамента городского имущества города Москвы на 3 года под 1/3 ставки рефинансирования ЦБ (3% годовых).