Продажа магазина - Россия, Москва, Славянский б-р, 13к1 метро Славянский бульвар

Предыдущее изображение

Следующее изображение

10

Объявление №2831962

Опубликовано: 2018-06-19 11:59:23
Обновлено: 2019-10-03 13:08:29

• Цена:1 400 000 000 руб.
• Площадь участка:5380 сот.
• Этаж / Этажность:-1/16
• Общая площадь:5380 м²
• Цена за м²:260 223 руб.
• до станции метро Славянский бульвар :8 минут пешком

Продажа готового арендного бизнеса по адресу Славянский бульвар, д.13к1. Встроено-пристроенное торговое помещение, расположенное на 1-м этаже и в подвале жилого дома. Объект целиком сдан в долгосрочную аренду 3-м надежным сетевым арендаторам до 2018 – 2023 гг.. В состав арендаторов входят: магазин электроники и бытовой техники М. Видео (90% площадей, договор аренды номинирован в долларах США), продуктовый магазин Магнит и медицинская лаборатория Инвитро. Земельный участок 3.276 кв.м. в аренде на 25 лет до 2031г. Цель использования для эксплуатации нежилых помещений, расположенных в пристройке жилого дома, под торгово-офисные цели. Единовременная эл. мощность 297 кВт . Годовая выручка от аренды, руб. с НДС 290 500 000 руб. Чистый операционный доход (NOI) 228 500 000 руб. Ставка капитализации 16,3% Цена продажи 1 400 000 000 руб. (260.000 руб. за 1 кв.м.) Окупаемость 6 лет. Номер объекта: #5/541340/131