ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ!!
В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ МЕТРО!!
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС!!
Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 1 104 кв.м., расположено на 1-ом этаже и в цоколе 3/этажной пристройки к жилому дому. Площадь 1-го этажа 759 кв.м., цоколь 345 кв.м.
Отдельный вход с фасада, витринное остекление, зальная планировка, высота потолков 2,85 м, разрешенная электрическая мощность 80 кВт, городские коммуникации.
Арендатор цоколя - магазин Смешные цены, ставка аренды 650 000 руб./мес. Арендаторы 1-го этажа - Мясной дворик, Вкусвилл, алкогольный сетевик Норман, Доминос Пицца, Красная икра, Палыч, Чай-Кофе. Общий МАП - 3 861 000 руб./мес. Договоры аренды на 11 мес., возможно заключение долгосрочных договоров.
Ежегодная индексация 10%, УСН, коммунальные и эксплуатационные расходы арендаторы оплачивают по агентскому договору.
Многофункциональный торгово-сервисный комплекс расположен у метро, рядом с супермаркетом «Зеленый перекресток». Оживленное место. Сформирован большой покупательский трафик. Полный охват всего Южного и Северного Бутово.
Район Южное Бутово ЮЗАО г. Москвы характеризуется как густонаселенный, численность населения 205 тыс. человек!! Прекрасная визуализация!
В собственности физического лица.Объект № 539523Номер объекта: #5/539523/310