Продажа магазина - Россия, Москва, Бакинская ул, 17 метро Царицыно

Предыдущее изображение

Следующее изображение

5

Объявление №2789468

Опубликовано: 2018-05-04 23:38:57
Обновлено: 2018-10-18 17:59:35

• Цена:410 000 000 руб.
• Площадь участка:900 сот.
• Этаж / Этажность:1/1
• Общая площадь:1234.5 м²
• Цена за м²:332 118 руб.
• до станции метро Царицыно :7 минут пешком

Продажа торгового помещения. Готовый арендный бизнес. Общая площадь помещения 1234,5 кв.м, расположено на 1-ой линии домов по ул Бакинская. Помещение расположено целиком на 1 этаже, открытая планировка, электрические мощности 200 кВт, парковка перед зданием. Помещение занимает крупный сетевой арендатор ГК Виктория, занимает основную площадь. Аренда составляет 7% от ТО, но не менее 3 045 000 руб. в мес. +НДС, ГАП - 36 540 000 руб, долгосрочный договор срок 10 лет до конца 2025 года, ежегодная индексация 5%, коммунальные платежи и эксплуатация оплачивается отдельно. Часть помещения занимает сетевая аптека Горздрав - 61,5 кв.м, долгосрочный договор до ноября 2020 г., ежегодная индексация 7%, МАП - 286 225 руб.+ НДС. Прикассовая зона супермаркета сдана в аренду (кожгалантерея, сухофрукты, турагентство, химчистка, цветы. МАП - 468 755 р в мес. + коммунальные платежи. Итого МАП 3 799 98 руб, ГАП 45 599 760 руб. Окупаемость 8,8 лет без учета индексации. Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве, интенсивный автомобильный трафик. Объект № 539114Номер объекта: #5/539114/310