Продажа офиса - Россия, Москва, Измайловский Вал ул метро Семёновская

Предыдущее изображение

Следующее изображение

8

Объявление №2789434

Опубликовано: 2018-05-04 23:35:22
Обновлено: 2018-06-04 03:21:45

• Цена:350 000 000 руб.
• Площадь участка:5435 сот.
• Этаж / Этажность:-1/5
• Общая площадь:5048 м²
• Цена за м²:69 334 руб.
• до станции метро Семёновская :5 минут пешком

Продажа комплекса зданий общей площадью 5048 кв.м, состоит из трех строений (стр 1 - 3849,5 кв.м, стр 2 -950 кв.м, стр 3 - 249 кв.м) . 5 мин пешком от метро Семеновская. Стр. 1- Объект представляет собой 5-ти этажное офисное здание общей площадью 3849,5 кв. м. Так же есть цокольный и технический этажи. Стены: железо-бетонный каркас, проемы заложены кирпичом. Здание оснащено подземной автостоянкой, спортивным залом и сауной. Стр.2-Объект представляет собой кирпичное здание переменной этажности (3-4) этажа общей площадью 950,3 кв. м. Первый этаж – производственно-складское помещение с высотой потолков около 5 м. Стр. 3- Объект представляет собой нежилое здание общей площадью 249 кв. м. Используется под производственно-складское помещение. Электрические мощности - 420 кВт. Земельный участок общей площадью 5435 кв. м. в долгосрочной аренде до 10.12.2063 г. Участок оснащен видеонаблюдением, с круглосуточной охраной, огражден по всему периметру, имеется три въезда. На территории асфальтированное парковочное пространство: Парковка с лицевой стороны здания на 10 машиномест; Парковка на территории на внутреннем дворе на 20-25 машиномест. Объект характеризуется высокой проходимостью и высоким транспортным потоком. В непосредственной близости расположены крупные транспортные магистрали: Щелковское шоссе, Шоссе Энтузиастов, ТТК Комплекс на 65% заселен арендаторами, средняя арендная ставка 12000р/кв/м/год. На сегодняшний день ГАП - 39 600 000 руб. Потенциальная доходность 14-15 % в год. Есть возможность развития террит