Продажа коммерческой недвижимости - Россия, Москва, Строченовский Б. пер, 25А метро Серпуховская

Предыдущее изображение

Следующее изображение

0

Объявление №2789297

Опубликовано: 2018-05-04 23:19:10
Обновлено: 2021-04-09 01:31:08

• Цена:1 350 000 000 руб.
• Площадь участка:1695 сот.
• Этаж / Этажность:1/4
• Общая площадь:4820.8 м²
• Цена за м²:280 036 руб.
• до станции метро Серпуховская :5 минут пешком

Продажа офисного особняка в ЦАО. 5 минут пешком от м. Серпуховская!! Первая линия домов! Действующий арендатор! Предлагается к продаже бизнес-центр класса В+ общей площадью 4 820,8 кв.м. Выполнен качественный ремонт, помещения полностью готовы к въезду, кабинетная планировка, 4 уровня. Огороженная и охраняемая территория, организованный паркинг на 35 мест. Профессиональная управляющая компания. В холлах бизнес-центра произведена дизайнерская отделка с применением дорогостоящих натуральных материалов. Здание сдано в аренду на долгосрочной основе с 2016 года на 5 лет. Арендатор - крупная газовая компания. Ставка аренды – 34 770 руб./кв.м в год с учетом НДС, что составляет 14 625 000 руб. в месяц. Операционные расходы 1 750 000 руб в месяц. ГАП 154 500 000 руб. Ежегодная индексация 8%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Окупаемость 8,7 лет без учета индексации. Особняк Есенинский является продуманным современным деловым БЦ. Здание оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, системами центрального кондиционирования, пожаротушения и видеонаблюдения. Земельный участок 1695 кв.м в аренде до 2059 года.Объект № 538397Номер объекта: #5/538397/310