- Россия, Москва, Новослободская Улица, 65с4 метро Менделеевская

Предыдущее изображение

Следующее изображение

6

Объявление №2781170

Опубликовано: 2018-04-27 03:31:28
Обновлено: 2018-06-04 03:03:20

• Цена:37 000 000 руб.
• Этаж / Этажность:1/2
• Общая площадь:131 м²
• Цена за м²:282 442 руб.
• Станция метро:Менделеевская

Готовый арендный бизнес. Прямая продажа от собственника. Отдельно-стоящее здание. Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив. Автомобильный и пешеходный трафик. Витринное остекление. Отдельный вход. Рекламный потенциал. Коммерчески сложившиеся окружение: Университет Станкин, Крупный офисный центр Baker plaza, здание управления МЧС, банк ВТБ и т.д. Свободная планировка. Все центральные коммуникации (прямые договоры с Мосводоканал и Мосэнергосбыт). Санузел. Выделенная электрическая мощность- 100 кВт. В здании выполнен капитальный ремонт в 2015 году, вложений не требует. Новый ГПЗУ - 2017 г. Арендатор - сетевая Хинкальная. Месячный арендный поток(МАП) - 350.000 рублей. Годовой арендный поток - 4.200.000 рублей. Ежегодная индексация - 7%. Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор. Окупаемость объекта 7.1 лет (с учетом индексации). Здание и земельный участок находятся в собственности физического лица. Объект юридически чист и не подлежит сносу. Оперативные переговоры. Документы готовы к продаже. 37 млн.рублей или лучшее предложение.