- Россия, Москва, Алтайская Улица, 9а метро Щелковская

Предыдущее изображение

Следующее изображение

6

Объявление №2673683

Опубликовано: 2017-12-15 04:36:51
Обновлено: 2018-01-18 04:19:54

• Цена:300 000 000 руб.
• Этаж / Этажность:1/1
• Общая площадь:1343 м²
• Цена за м²:223 380 руб.
• Станция метро:Щелковская

Готовый арендный бизнес. Прямая продажа от собственника. Продается отдельно-стоящее здание с арендаторами. Густонаселенный жилой массив. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Огромный рекламный потенциал. Витринное остекление. Несколько отдельных входов. Зона разгрузки. Преимущественно зальная планировка. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность - 170 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Площадь первого этажа: 1170,1 м2, из них Пятерочка - 975,2 м2. Торговые помещения - 171 м2. Площадь подвала: 173,2 м2. Финансовые показатели: 1. Супермаркет - «Пятерочка», договор зарегистрирован. Площадь 975,2 квм (это уточненная площадь после перепланировки; доп соглашение с уточнением площади находится на регистрации в росреестре (ожидается 30.11.2017)). Срок аренды до 2024 года (договор зарегистрирован в Росреестре). Арендная ставка (с сентября 2017): 2,48 млн. руб., в т.ч. НДС. Плановая индексация на 5% в феврале 2018 (2,6 млн. руб., в т.ч. НДС)2. Аптека - МосАптека. Площадь 47,4 кв.м. Срок аренды – 5 лет. Текущая ставка: 168 тыс. руб., в т.ч. НДС. Ежегодная индексация 7%.3. Хмельникофф - пивной магазин. Площадь 40,5 кв.м. Срок аренды – 5 лет. Арендная ставка с сентября 2017: 200 тыс. руб., в т.ч. НДС. Ежегодная индексация 7%4. Белтбет - букмекеры – договор в стадии согласования (подписания). Площадь 30 кв.м. Срок аренды – 11 мес. Арендная ставка (после каникул): 75 тыс. руб., в т.ч. НДС. 5. Интернет магазин – договор в стадии согласования (подписания). Площадь 40