Продажа магазина - Россия, Москва, Москва город, Чечёрский проезд 10 метро Бульвар Адмирала Ушакова

Предыдущее изображение

Следующее изображение

9

Объявление №2615688

Опубликовано: 2017-11-21 06:17:57
Обновлено: 2018-04-12 06:09:48

• Цена:140 000 000 руб.
• Этаж / Этажность:1/2
• Общая площадь:1000 м²
• Цена за м²:140 000 руб.
• до станции метро Бульвар Адмирала Ушакова :5 минут пешком

Москва, Юго-Западный административный округ, Чечерский проезд 10, м. Ушакова адмирала бульвар, продается Магазин, общ. пл. 1000 кв.м., 1/2 этаж, ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРОВ! УСПЕШНО !!! действующий арендный бизнес – ПРОДАЮ !. Вы становитесь собственником отдельно стоящего монолитно-кирпичного здания площадью 1000 кв. м., полностью сданного в аренду с доходом около 2,0 млн. руб. в месяц. Здание расположено на первой линии: город Москва, Чечерский проезд, вл.3, стр.5. 800 метров, от метро Бульвар адмирала Ушакова. Здание имеет 3 уровня: цокольный этаж 140 кв. м. в долгосрочной аренде под кафе, первый этаж высота потолков 4,5 м, витринные окна, в долгосрочной аренде под магазин «Пятерочка», второй этаж, потолки 3,00 м., арендуют популярная школа танцев и кальянная. Несколько входных групп, имеется дебаркадер для разгрузки. Центральные коммуникации, электричество 170 кВт. Имеется вся разрешительная документация. Парковочная зона на 20 автомашин. Интенсивный автомобильный трафик. С противоположной стороны Чечерского проезда идет активное строительство по развитию жилого квартала. Дополнительная информация по условиям аренды. Подвал 140,5 кв. м., планируется к сдаче по ставке 1000 руб/кв.м/месяц или 140,5 т. р./месяц. 1 этаж, магазин «Пятерочка», аренда на 10 лет с ноября 2016 г., ставка - 7% от выручки, минимально 100 т.р., договором предусмотрена ежегодная индексация 10%. Планируемый минимум у Пятерочки по выручке 300 т.р/день, арендная выплата при этом с 9 млн=630 т.р. 2 этаж: 109 кв. м. кальянная, 300 кв. м – школа т