Москва, Юго-Западный административный округ, Чечерский проезд вл3с5, м. Ушакова адмирала бульвар, продается Магазин, общ. пл. 1000 кв.м., 1/2 этаж, ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРОВ! УСПЕШНО !!! действующий арендный бизнес – ПРОДАЮ !. Вы становитесь собственником отдельно стоящего монолитно-кирпичного здания площадью 1000 кв. м., полностью сданного в аренду с доходом около 2,0 млн. руб. в месяц. Здание расположено на первой линии: город Москва, Чечерский проезд, вл.3, стр.5. 800 метров, от метро Бульвар адмирала Ушакова. Здание имеет 3 уровня: цокольный этаж 140 кв. м. в долгосрочной аренде под кафе, первый этаж высота потолков 4,5 м, витринные окна, в долгосрочной аренде под магазин «Пятерочка», второй этаж, потолки 3,00 м., арендуют популярная школа танцев и кальянная. Несколько входных групп, имеется дебаркадер для разгрузки. Центральные коммуникации, электричество 170 кВт. Имеется вся разрешительная документация. Парковочная зона на 20 автомашин. Интенсивный автомобильный трафик. С противоположной стороны Чечерского проезда идет активное строительство по развитию жилого квартала.
Дополнительная информация по условиям аренды.
Подвал 140,5 кв. м., планируется к сдаче по ставке 1000 руб/кв.м/месяц или 140,5 т. р./месяц.
1 этаж, магазин «Пятерочка», аренда на 10 лет с ноября 2016 г., ставка - 7% от выручки, минимально 100 т.р., договором предусмотрена ежегодная индексация 10%. Планируемый минимум у Пятерочки по выручке 300 т.р/день, арендная выплата при этом с 9 млн=630 т.р.
2 этаж: 109 кв. м. кальянная, 300 кв. м – школ