Продажа магазина - Россия, Москва, Москва город, Сокольническая площадь 9 метро Сокольники

Предыдущее изображение

Следующее изображение

4

Объявление №2563727

Опубликовано: 2017-09-09 06:10:17
Обновлено: 2019-10-03 10:12:46

• Цена:383 968 000 руб.
• Этаж / Этажность:1/17
• Общая площадь:554 м²
• Цена за м²:693 083 руб.
• до станции метро Сокольники :1 минут пешком

Москва, Восточный административный округ, Сокольническая площадь 9, м. Сокольники, продается Магазин, общ. пл. 554.8 кв.м., 1/17 этаж, Продается готовый арендный бизнес! Торговое помещение, общей площадью 554.8 кв.м. Первый и второй этажи встроенно-пристроенной части жилого дома. Дом расположен в 140 метрах от выхода из ст. метро Сокольники. Вход в помещение обращен к Русаковской улицы и хорошо просматривается со стороны метро. Два отдельных входа. Зально-кабинетная планировка. Высота потолков 3.5 метра. Электрическая мощность 47.2 кВт. Арендатор - Сбербанк. Месячная арендная плата (с НДС) - 3 775 690 руб. (при переходе на УСН арендная плата будет составлять - 3 199 738 руб.). Долгосрочный договор аренды до 2025 г. (10 лет). Индексация (с третьего года аренды) - 5% в год (прошла в июле 2017 г. на 4%). Обеспечительный платеж - 3 630 472 руб. Окупаемость - 9.99 лет (рассчитана по МАП, при переходе на УСН). Схема сделки обсуждается. Дополнительная информация предоставляется по запросу.