Продажа коммерческой недвижимости - Россия, Москва, Москва город, улица Менжинского 13к1 метро Бабушкинская

Предыдущее изображение

Следующее изображение

7

Объявление №2540484

Опубликовано: 2017-08-18 06:09:22
Обновлено: 2017-12-02 06:02:21

• Цена:24 000 000 руб.
• Этаж / Этажность:1/4
• Общая площадь:251 м²
• Цена за м²:95 617 руб.
• до станции метро Бабушкинская :5 минут пешком

Продаю готовый арендный бизнес. Помещение по улице Менжинского, в 5 минутах от м. Свиблово, м. Медведково, м. Бабушкинская, Общая площадь 251 кв.м., 1/4 этаж, Договор купли-продажи с Департаментом городского имущества Москвы, рассрочка на 5 лет, остаток выплат ДИГМ 23 млн., следующий квартальный платеж в размере 1,4 млн. - 10.08.2017 года. Прямая продажа помещения или оформление путем смены учредителя ООО при сохранении рассрочки. Долгов нет, ООО чистое, УСН, любые проверки. Стоимость ООО - 24 млн.руб. Сданы все площади объекта. Месячный арендный поток 465000р. с индексацией раз в год не более 10%. Заключены долгосрочные договора аренды с сетевым арендатором Красное Белое на 7 лет площадь 85 кв.м. по цене 200 000 руб./мес., уже заключен договор на 46 кв.м. с магазином Крафтовое пиво по цене 130 000 руб./мес. Ставка аренды 28000 и 34000 руб./кв.м. в год. В помещении 3 отдельных входа, возможно деление помещения на 4-5 отдельных блока с отдельными входами, высота 2,9 м, эл.мощность 30 кВт. Парковка свободная. Напротив строится деловой центр. Оживленный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановки общественного транспорта. Оперативный показ! Звоните!, Москва, Северо-Восточный административный округ, улица Менжинского 13к1, м. Бабушкинская, м. Медведково, м. Свиблово, продается Готовый бизнес, общ. пл. 251 кв.м., 1/4 этаж, Номер лота: 1082333