Продажа магазина - Россия, Зеленоград, улица 1 Мая, 2 метро Речной вокзал

Предыдущее изображение

Следующее изображение

4

Объявление №2504577

Опубликовано: 2017-07-29 01:36:06
Обновлено: 2019-09-25 14:49:59

• Цена:65 500 000 руб.
• Этаж / Этажность:1/6
• Общая площадь:297.4 м²
• Цена за м²:220 242 руб.
• до станции метро Речной вокзал :25 минут транспортом

Зеленоград г, улица 1 Мая 2, м. Речной вокзал, продается Магазин, общ. пл. 297.4 кв.м., 1/6 этаж, Продается готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет и доходностью 12% годовых без учета индексации. Встроенно-пристроенное помещение 297.4 кв.м., зальная планировка, витринное остекление. Выделенная электрическая мощность 50 КВт. Арендатор - супермаркет Магнит. Договор на 10 лет с ежегодной индексацией 5%. Арендная ставка 682 000 руб. в месяц, УСН. Помещение расположено в непосредственной близости от ж.д. станции Крюково и автобусных остановок. Высокий трафик. Магазин работает около года, стабильный товарооборот, получена алкогольная лицензия. Схема сделки обсуждается: ДКПН либо продажа ООО с сохранением рассрочки от ДИГМ на 4 года под 3,5% годовых (ежемесячный платеж 480 тыс.руб., остаток долга 23 млн.руб.). Арендная ставка полностью покрывает выкупной платеж.