Продажа магазина - Россия, Москва, Окружная улица, 2 метро Тушинская

Предыдущее изображение

Следующее изображение

5

Объявление №2480166

Опубликовано: 2017-07-16 02:18:12
Обновлено: 2019-09-25 14:49:48

• Цена:155 000 000 руб.
• Этаж / Этажность:1/4
• Общая площадь:583 м²
• Цена за м²:265 866 руб.
• до станции метро Тушинская :5 минут транспортом

Москва г, Северо-Западный административный округ, Окружная улица 2, м. Тушинская, продается Магазин, общ. пл. 583 кв.м., 1/4 этаж, Продается готовый арендный бизнес, торговое помещение 583 кв.м., на первом этаже четырехэтажного жилого дома. Первая линия по улице Окружная. Отдельный вход с улицы, витринные окна, обособленная зона разгрузки. Свободная планировка, высота потолков 4 метра, электрическая мощность 55 кВт. Арендатор: федеральная продуктовая сеть Магнит (занимает 485 кв.м.), подписан договор аренды на 10 лет от 04.2017 г., МАП 1 200 000 рублей, открытие магазина 01.07.17 г.; на оставшуюся площадь (98 кв.м.) ведутся переговоры с потенциальными сетевыми арендаторами по арендной ставке 350 - 370 тысяч рублей. Совокупный МАП составит примерно 1 500 000 рублей, расчетная окупаемость 8.6 лет. Данный объект является единственным большим торговым помещением в 4-ом микрорайоне Сходненской поймы. Дом сносу не подлежит. Схема продажи: юр. лицо/ДКП, при продаже юр. лица возможно сохранить рассрочку на 63 млн рублей на 5 лет.