Нашли квартиру в новостройке?
Отличный выбор! Но важно быть уверенным в застройщике!
Мы поможем Вам оценить застройщика, чтобы инвестированные в недвижимость деньги принесли Вам радость.
Чем мы можем быть полезны:
• Оценка рисков покупки у застройщика/субподрядчика/инвестора/физического лица/юридического лица.
Важно не просто оценить застройщика, важно оценить того, у кого Вы покупаете недвижимость в новостройке. От того, кто продает, зависит не меньше, чем от застройщика. Нередко бывают случаи, что цена от продавца ниже, чем от застройщика.
Привлекательная стоимость и ограниченное время для принятия решения должны привлечь большее внимание для анализа покупаемого объекта.
• Изучение предлагаемых договоров и схем покупки квартиры или нежилого помещения.
Купить строящийся объект можно по разным договорам и схемам(ДДУ, Уступка прав собственности, Предварительный договор и др.). Все договора, имеют свою отличительную особенность. Поэтому, покупая недвижимость у одного и того же застройщика в одном и том же ЖК, Вам могут предложить разные виды договоров.
Как правило, чем меньше рисков у покупателя, тем выше цену озвучит застройщик.
• Ознакомление с официальным сайтом застройщика и сайтами продающими этот объект.
Официальный сайт застройщика – это его визитная карточка. Но она должна быть сделана с учетом требований ФЗ-214. В Федеральном Законе 214 об участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости указана какая именно должна быть раскрыта информация застройщиком. Имея эту информацию, можно сделать правильные выводы о застройщике и его финансовом благополучии. Если на сайте нет нужной информации и застройщик отказывается ее предоставить, в этом случае тоже можно сделать выводы.
• Проверим документы, необходимые для строительства.
На основании документов, можно сделать выводы о возможных юридических проволочках или задержке и даже остановки строительства.
• Выезд на объект для ознакомления со строительством.
Если покупатель впервые смотрит новостройку, то ему трудно ее оценить. Наши специалисты имеют большой опыт оценки строительства.
• Проверим наличие судебных дел продавца и застройщика.
• Проверим наличие обязательного страхования ответственности застройщика и проплачены ли эти полюсы.
Бывает так, что страховой полюс есть, а оплаты его нет.
Не оплаченный полюс считается не действительным.
Если страховая компания более не работает, то полюс тоже считается не действительным.
• Поищем информацию и отзывы о застройщике и его ЖК и других объектах в интернете на форумах, отзовиках и порталах недвижимости.
Множество инсайдерской информации как раз и выкладывают на форумах с отзывами.
Стоимость услуги
Стоимость всей этой работы, выполненной с целью приумножить Ваши вложения всего 30 000 руб.
